Byggmaterialhandlarna uppmanar regeringen att hålla fortsatt fokus på byggsektorn inför höstens budgetproposition, där man nu kommer med reformförslag till regeringen.

Monica Björk, vd på Byggmaterialhandlarna, skriver i ett pressmeddelande att den ”negativa utvecklingen på bostadsmarknaden under inledningen av året fortsätter också under andra kvartalet”.

För byggmaterialhandeln uppgick första halvårets nedgångar till 12,9 procent i fasta priser jämfört med samma period förra året, enligt Byggmaterialhandlarnas Byggmaterialindex.

Liksom tidigare påverkas byggmaterialhandeln av den minskade nybyggnationen samtidigt som konsumenterna agerat avvaktande i väntan på lägre räntor. 

Monica Björk skriver att det är ”viktigt att få till stånd en ökad rörlighet” för att få fart på bostadsmarknaden och att detta “berör både de som redan har ett boende och de som inte har det”.

Björk skrivare vidare: ”Det byggs för få prisvärda bostäder för de som står utanför bostadsmarknaden och det befintliga beståndet används inte effektivt. Ökad rörlighet på bostadsmarknaden handlar både om människors möjligheter att bo och arbeta där de vill men även om företags möjligheter att attrahera kompetent arbetskraft”.

Byggmaterialhandlarna föreslår till regeringen att man tittar närmare på tre områden inför höstens budgetarbete och mandatperiod: reavinstbeskattningen vid försäljning av bostäder, stämpelskatterna och startlån för unga. 

“BÄTTRE NYTTJANDE”

Byggmaterialhandlarna föreslår en reavinst på 10 procent (nuvarande är 22 procent vid försäljning av bostad) om man har ägt sin bostad i minst 10 år. Monica Björk skriver att detta ”skulle öka rörligheten och ge oss ett bättre nyttjande av befintligt bestånd”.

Vid nyproduktion finns det flera kostnader som drabbar husköparen utöver själva bostaden. Bland dessa finns bland annat lagfartskostnad och pantbrev.

Monica Björk tar som exempel upp att ”en nyproducerad villa i en större stad som kostar 7 miljoner och man lånar 5 miljoner, tillkommer kostnader för enbart lagfart med 1,5 procent av priset (105 000 kr) samt pantbrevkostnad på 2 procent av beloppet som skall lånas (5 miljoner = 100 000 kr)”.

Björk skriver att ”det blir 205 000 kronor extra som skall betalas, utöver själva bostaden” och att det är ”orimligt att ta ut så mycket i administrativa avgifter i samband med husköp”.

STARTLÅN FÖR UNGA

Monica Björk skriver vidare att förra regeringens utredning om att ge möjligheter för unga att få låna upp till 95 procent av bostadens pris, i samband med första köpet av en bostad, är ”ett intressant förslag” som ”skulle ge unga en möjlighet att komma in på ägda marknaden”.

Björk skriver: “Inför höstbudgeten uppmanar vi regeringen att stimulera till ökad rörlighet på bostadsmarknaden, så att vi redan här och nu bättre kan nyttja det befintliga bostadsbeståndet och underlätta för de som vill in på bostadsmarknaden. Då har vi kommit en bit på rätt väg, mot en mer flexibel och inkluderande bostadsmarknad”.